Pronájem
nadstandardního
bytu 1+1 v Brně
Základní informace
/ ideální pro pár či pracujícího jedince
/ ulice Pastviny 644/1, městská část Brno-Komín
/ dlouhodobý pronájem
/ nadstandardně vybavený
/ výtah, balkon, 2. nadzemní podlaží
/ sklápěcí postel a výsuvné systémy
/ připraveno pro práci z domova
/ okenní sítě proti komárům
/ dálkové vytápění, bez plynových spotřebičů
/ orientace oken na západ
/ kabel. internet VODAFONE nebo NETBOX
volné od 1.7.2025
Popis a galerie všech místností
Byt 1+1 je po celkové rekonstrukci a jedinečnost tvoří vestavné prvky a výsuvné systémy. Během 1 minuty tak přeměníte prostory na kancelář, obývací pokoj nebo luxusní ložnici.
Díky vestavné skříni a sklápěcí posteli je maximálně využit každý centimetr prostoru a tím byt konkuruje dispozicím 2+kk či 2+1.
Úložné prostory jsou až ke stropu a důmyslné uložení kabeláže elektroniky usnadňuje úklid a minimalizuje plochy, kam se může usazovat prach.
Byt je designově vyladěný, budován z kvalitního materiálu a mikropočítač umožňuje ovládání multimédií z telefonu.
1+1
dispozice bytu
35 m2
rozloha bytu
+4 m2
balkon
Ráno kancelář
Obýváková stěna je vytvořena na míru tak, aby ji bylo možné během okamžiku přestavět na perfektní pracovní místo – zejména pokud k práci oceníte více monitorů.
Dalším otočením hlavního monitoru ho napozicujete naproti sedačky a tím nahradí televizi nebo prezentační místo pro návštěvu. Posledním natočením můžete sledovat obrazovku přímo z postele, dokud neusnete. Monitor vypnete pohodlně pomocí telefonu.
Obýváková stěna je prošpikována průchodkami, tak aby zůstala většina kabeláže skrytá. Dále obsahuje výsuvný systém na tiskárnu skrytou uvnitř stěny.
„Už žádné hledání zásuvek a protahování kabelů od notebooku.“
Pro tento účel je v pravém horním rohu stolu je zabudovaný panel Panconnect, který obsahuje 2 elektrické zásuvky, 2 HDMI porty pro monitory a 1 LAN port pro připojení na ethernet.
Odpoledne obývací pokoj
Máte rádi multimédia? Za pracovním stolem je ukrytý mikropočítač, na kterém běží multimediální centrum KODI. Z libovolného elektronického zařízení (mobil, počítač, tablet) tak můžete ovládat a přehrávat video na monitoru, z Youtube kanálu či pevného disku, potažmo jiných streamovacích služeb. Je to velmi pohodlné a rychle si zvyknete.
V pokoji jsou rozvody pro reproduktory v sestavení 5.1. Mikropočítač umožňuje připojení reproduktorů napřímo, takže můžete klidně telefonem vypnout monitor a pustit jenom hudbu, která se bude linout z reproduktorů.
Pro ajťáky se nabízí vychytávky jako nechat se ráno budit oblíbenou hudbou.
Večer luxusní ložnice
Sklápěcí postel je prvkem, který spolu s vestavnou skříní významně šetří prostor. Večer postel jednou rukou sklopíte a ráno vrátíte zpět. Pro větší pohodlí je na každé straně noční stolek s LED podsvícením. LED podsvícení nahrazuje lampičky a ovládá se přímo na dosah ruky na nočním stolku.
Další LED podsvícení je možné aktivovat přímo nad postelí – například pro večerní čtení.
Součástí každého stolku je i elektrická zásuvka – například na nabíjení mobilního telefonu.
A pokud rádi koukáte na filmy před spaním, tak jenom natočíte monitor na rameni a můžete se dívat z pohodlí postele.
Postel před sklopením ve vestavné skříni
Sklápění postele
Sklápění postele
Sklopená postel
Kuchyňská linka
s vestavěnými spotřebiči
Zařízená kuchyň s myčkou a indukční varnou deskou
Kuchyň obsahuje výsuvné systémy, takže se pohodlně dostanete na okraj téměř každé skříňky.
Horní skříňky se otevírají směrem nahoru, takže Vám otevřená skříň nepřekáží v pohybu. Díky zkosené digestoři se Vám vyhnete nepříjemným úderům do hlavy.
K pohodlnému pohybu v kuchyni přispívá i LED podsvícení vedené nad dřezem a mikrovlnkou.
Výsuvný šuplík pod dřezem obsahuje 4 koše na tříděný odpad. Smíšený, Papír, plasty a v neposlední řadě bioodpad. Koš na bioodpad je uzavřený víkem a tím brání šíření nepříjemného zápachu v kuchyni.
Všechny skříňky jsou až ke stropu, čímž se minimalizují plochy pro úklid, šíření prachu a vzniká dostatek úložného místa pro vybavení kuchyně.
Součástí kuchyně je lednice, mražák, myčka, široký granitový dřez, trouba, indukční varná deska a mikrovlnka.
Ostrůvek s odkládacím místem a kuchyňský stůl
Dominantním prvkem kuchyně je kuchyňský ostrůvek s barovým stolem.
Ostrůvek je 1m dlouhý a obsahuje výsuvné šuplíky pro příbory, hrnce, plechy a další. Zároveň tak vytváří další pohodlnou pracovní plochu.
Kuchyňský lustr je umístěn do středu jídelního stolu, tak aby vytvářel příjemnou atmosféru při jídle ve dvou. Barové židličky jsou výškově nastavitelné.
Další volitelné prvky jsou na poličce, kde najdete reproduktory a USB kameru namířenou na vstupní dveře. Obojí je přes zeď připojeno do mikropočítače s multimediálním centrem. Můžete si tak pouštět hudbu z multimediálního centra i v kuchyni nebo z hlediska bezpečnosti zaznamenávat vstupy do bytu.
Koupelna,
sprchový kout
Sprchový kout s termostatickou baterií
Termostatická baterie ve sprchovém koutu umožňuje přesné nastavení teploty vody. Nehrozí, že byste se opařili nebo dlouho ladili teplotu vody a zvyšuje se tak komfort ze sprchování.
Sprchový kout neobsahuje žádné otevírací prvky – pouze pevnou skleněnou stěnu. Díky tomu netrpí na usazování špíny a úklid je o dost rychlejší. Zároveň byl z obložené stěny vytvořen přirozený odkládací prostor na sprchovací potřeby.
V koupelně je závěsné WC a nádržka na WC je obezděna kachličkama. Tím vznikl přirozený odkládací prostor na toaletní papíry, ušetřilo se místo a hlavně vše vypadá designově jednotně.
Záchodové prkénko je se systémem soft-close. To znamená, že při sklápění nikdy neudělá ránu. Trochu do něj strčíte a prkýnko se pomalinku samo sklopí gravitací – je to pohodlné a návykové.
Pod umyvadlem jsou 2 výsuvné šuplíky pro čistící prostředky, fén a kosmetiku. Nad umyvadlem je další přirozený odkládací prostor na kosmetiku.
Světla jsou u zrcadla umístěna z vrchu a z boční strany. Sami zvolíte, jestli všechna využijete. Nasvícení tak umožňuje vyniknout detailům tváře, což muži ocení při holení a ženy při líčení.
Hrany kachliček jsou opatřeny hliníkovými zakončovacími lištami, které vizuálně podtrhují kvalitu materiálu. Koupelna je také vybavena pračkou s horním plněním.
Další místa
a úložné prostory
Posezení na balkoně, výhled po okolí
Teplé letní večery můžete trávit posezením na balkoně. K tomu budete mít k dispozici skládací zahradní nábytek. Z balkonu se nabízí 2 výhledy na zeleň. Na levé straně je výhled na rozhlednu Holedná.
Na pravé straně je výhled na sportovní hřiště. Sportovní hřiště můžete také zdarma využívat na fotbal, basketbal, volejbal nebo tenis.
Tip: letní snídaně na balkoně jsou také příjemné.
Bezpečnostní dveře, botník a věšáky
Pro úsporu místa jsou v interiéru použity posuvné dveře. Narozdíl od vstupních dveří, které jsou klasické a především bezpečnostní.
U dveří je intercom, pomocí kterého otevíráte hlavní vstupní dveře do budovy.
Pod intercomem je kompaktní botník, který pojme 4 páry bot. Další 2 páry bot lze umístit podélně pod botník (například při návštěvě). A pro další boty už je připraven botník ve velké vestavné skříni v pokoji.
Návštěva určitě také ocení věšákovou stěnu hned u vstupních dveří.
Další uzamykatelné úložné prostory
K bytu náleží i uzamykatelný skladový prostor v mezipatře. Je v něm regál a skladovací krabice přesně na míru tak, aby se i toto místovyužilo na maximum.
Prostor je velký 1,3 m2 a je použitelný jak na úklidové prostředky, tak i věci, které používáte sporadicky.
K bytu dále přísluší sklepní kóje o velikosti 2 m2.
Ke společným prostorům patří uzamykatelná kolárka, sušárna a kočárkárna.
Lokalita, občanská vybavenost
a okolí bytu
Občanská vybavenost
Pekárna u Hýsků
250 m, 3 min
Komín Pub - restaurace
240 m, 3 min
Brněnka - potraviny
550 m, 7 min
Potraviny CBA
500 m, 6 min
Billa
1,2 km, 15 min
MHD zastávka Podveská
270 m, 3 min, trolejbus 30, 36
MHD zastávka Svratecká
600 m, 7 min, tramvaj 3, 10
MHD zastávka vozovna Komín
650 m, 8 min, tramvaj 3, 10, 11
MHD zastávka Hlavní
270 m, 3 min, autobus 44, 67, N89, N92, N93
Česká pošta
200 m, 2 min
Lékárna, lékař, zubař
650 m, 8 min
Bankomat ČSOB
650 m, 8 min
Bankomat Moneta
600 m, 7 min
Drogerie - domácí potřeby
650 m, 8 min
Víceúčelové hřiště
90 m, 1 min
Brněnská přehrada
pěšky 7 minut + 7 minut MHD, 4km
Fitness centrum IRON GYM
850 m, 11 min
Posilovna Best Gym, Squash
1,1 km, 14 min
Klidná lokalita se skvělou dostupností do centra
Byt se nachází na adrese Pastviny 644/1, Brno a na místě je úžasné, že se pěšky dostanete za 5 minut do lesa a autem se dostanete za 10 minut do centra přičemž se neumíste ohlížet na to, zda je zrovna špička nebo ne. Pomocí MHD se do centra dostanete v průměru za 12-18 minut.
Pokud máte rádi přírodu a sport, tak Vás potěší spousta turistických cest po okolí.
MHD zastávky jsou dostupné za 5 minut chůze. Můžete si vybrat z několika zastávek a linek. Blízké zastávky v okolí jsou Podveská, Hlavní. O pár minut vzdálenější jsou Svratecká a Vozovna Komín. Na tyto zastávky dojedete linkami: trolejbus 36 a 30, autobus 67, 84, 44, N89, N92, N93 tramvaje 1, 3, 10, 11.
Medlánecký kopec a Palackého vrch
Okruh je vhodný na procházky nebo běhání. Po 10 minutách nebudete věřit, že jste ještě v Brně. Milovníky avionitiky jistě potěší možnost zajít na Medlánecké letiště. Cestou mineme několik dalších sportovišť.
Přírodní park baba
Pokud jste milovníci lesů a přírodních parků, tak tady si přijdete rozhodně na své. Trasu jsme zvolili opravdu dlouhou – 4 hodiny, abyste měli představu jaké možnosti vyžití v přírodě jsou z bytu dostupné – bez auta, bez kola.
Cyklostezka a pěší cesta kolem řeky
Jezdíte rádi na kole nebo kolečkových bruslích? Pak vás určitě potěší cyklosteska vedoucí podél břehu Svratky. Po cestě míjíme malé náměstíčko s lokálními obchody a další sportoviště. A pokud Vás ruší cyklisté, můžete zvolit cestu po druhém břehu Svartky, která je čistě pro pěší. Na tomto břehu vás překvapí přirodní koupaliště.
Obora holedná, Bystrc, Komín
Opět jsme zvolili jednu z delších tras pro ukázku blízkého okolí. Obora Holedná se nachází v Jundrově a tam se dostanete pěšky do 10 minut. V Oboře si najdou vyžití cyklisté, běžci, tak i milovníci klidu a ticha. Opět nebudete věřit, že jste stále v Brně. Z Jundrova pokračujeme do Bystrce a Údolí oddechu a lesem zpět do Komína. Procházka přírodou bude balzámem pro duši.
Cesta do posilovny, obchodů a zastávEk MHD
Potřebujete posilovat nebo cvičit v uzavřených prostorách? Dobrá zpráva je, že se pěšky dostanete za 10 minut do posilovny Bestgym. Posilovna je slušně vybavená a součástí je i Squash. Po cestě z posilovny můžete zajít na nákup do Billy. Na závěr jsme přošli ještě většinu zastávek v okolí. Jsou to Rosického náměstí, Vozovna Komín, Hlavní, Podveská. Zastávka Svratecká se nám do videa už nevešla. Na nejbližší zastávky se dostanete za 5 minut chůze z bytu a ještě budete mít rezervu.
Rozhledna Holedná
Milujete výšky a láká vás široký rozhled na Brno? Pak vás potěší výhled z Rozhledny Holedná. Rozhledna se nachází v Oboře Holedná v městské části Jundrov. Z bytu se dostanete pěšky za 15 minut na rozhlednu. A výhled na Brno rozhodně stojí za to!
Parkování
a tipy na parkoviště
Parkování je bez větších problémů
Během dne je dostatek parkovacích míst za domem. Ve večerních hodinách může být s místem problém. Každopádně existuje jednoduché řešení.
Z kruhového objezdu směrem na Vozovnu Komín je podél ulice v obou směrech dostatek parkovacích míst. Tam vždycky místo najdete i v neděli večer. Chůzí to máte pak k bytu 5 minut pěšky. Je to sice drobná komplikace, ovšem řešení je spolehlivé a luxusní oproti jiným mětským částem.
Měsíční nájemné
15 900 Kč
+ 3200 Kč zálohy na energie (bez internetu)
NEPLATÍTE PROVIZI RK
Byt je vybavený a tím ušetříte velké množství finančních prostředků. Většina vybavení z fotek je součástí pronájmu už jenom z podstaty věci, že je na míru. Kuchyň zůstane včetně příborů, talířů atp. Postel je s matrací, peřinami a 2 variací ložního prádla na míru. Modrá sedačka je také součástí vybavení. Do bytu tak už nemusíte nic kupovat.
Nutno počítat s 3 měsíční vratnou kaucí.
Součástí vybavení nejsou monitory, židle k pracovnímu stolu, kávovar a tiskárna.